Все о модульных бытовках

Модульная бытовка – здание из одного или нескольких самостоятельных модулей, которые доставляются на участок и собираются в единое целое с помощью фланцевых соединений. Блоки могут быть универсальными и специальными (кухня, душевая, санузел). Модули легко стыкуются между собой для возведения здания требуемой площади с эргономичным расположением функциональных помещений.

Где используются модульные бытовки

Металлические бытовки – быстровозводимые здания по доступной цене. Из модулей строят торговые, медицинские, учебные, спортивные и офисные центры, производственные цеха, общежития, хостелы и бюджетные отели. Бытовки можно использовать в качестве поста охраны, дачного домика, санитарного блока, под мастерскую и магазин, столовую для рабочих, временное жилье для строителей и полевых работников, склад, магазин, хозблок и кафе. От назначения бытовки зависит ее конструкция и оснащение.

Преимущества модулей и модульных зданий

Стойкость к воздействию внешней среды

Конструкция может использоваться в климатических зонах с температурным режимом от +50 до -45 градусов, устойчива к ветровой нагрузке до 48 кгс/м и давлению снежного покрова – до 150 кгс/м.

Заводская готовность

Каждый модуль – это самостоятельная единица, полностью готовая к применению. Каждый блок имеет стены, потолок, пол, окна, двери и элементы коммуникации. Путем стыковки металлических блоков различного назначения можно собрать модульное здание любого размера, этажности (до 3-х этажей) и конфигурации. Модульное здание можно использовать сразу после сборки.

Мобильность

При необходимости бытовку и даже модульное здание можно перевезти с места на место. Во втором случае сооружение разбирается на отдельные модули. Блоки устанавливаются на грузовую платформу автомобиля с помощью крана- манипулятора, после доставки на место разгружаются и снова собираются в единое целое.

Высокая пространственная жесткость 

Прочные металлические конструкции способны выдержать многократные переезды с сохранением первоначальной геометрии и эксплуатационных характеристик.

Эстетичность

Модульные здания отлично вписываются в современную архитектуру города и загородный ландшафт.

Ремонтопригодность 

Практически любой элемент модуля может быть исправлен путем ремонта или полностью заменен.

Особенности конструкции

В основе модуля бытовки – цельносварной металлокаркас, который обшивается профлистом с последующим утеплением или сэндвич-панелями. Крыша – листовая сталь. Устанавливаются окна и двери. Затем прокладываются инженерные коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, электричество и слаботочные системы, канализация). Выполняется внутренняя отделка помещений. Под заказ модули оснащаются мебелью, техникой, сантехническим оборудованием.

Параметры

При изготовлении модулей производитель соблюдает требования стандарта – высота конструкции – не более 4 м, ширина – до 2,65 м, длина свеса за задней частью платформы – не больше 2 м, обычно последний параметр составляет от 1,5 до 6 м. Такой подход позволяет беспрепятственно и без сопровождения ГИБДД перевозить бытовку по дорогам общественного пользования.

Для транспортировки бытовки более крупных размеров следует получить разрешение и заказать сопровождение машинами ДПС. Заявку можно подать лично в ГИБДД или через сайт Госуслуги. На согласование отводится 40 дней, но обычно ответ приходит в течение 4-8 дней.

Несущая конструкция

Каркас изготавливается из швеллера 120 мм и уголка 90 мм. Если планируется размещать в бытовке тяжелое оборудование или материалы, то несущий каркас будет усиленным.

Теплоизоляция

Для обеспечения тепло- и звукоизоляции модули бытовки временного проживания утепляются минеральной ватой толщиной от 50 до 100 мм, что зависит от сезонности эксплуатации здания. Для защиты от влаги утеплитель закрывается парогидроизоляционным материалом. Если здание будет использоваться круглогодично, то для его возведения лучше использовать модули из сэндвич-панелей.

Цветовое решение

Бытовки для использования на стройплощадках под склад, прорабскую, для временного размещения строителей и технические нужды обшиваются оцинкованным профлистом, что обеспечивает срок службы здания от 10 до 15 лет.

Модули для возведения дачи, административного здания, медучреждения и пр. обшиваются цветным профлистом с полимерным покрытием. Такая конструкция будет служить от 25 лет. Линейка цветов (по шкале RAL) довольно широкая, поэтому выбор у заказчика бытовки практически неограничен.

Внутренняя отделка 

Если бытовка будет использоваться под склад или для технических нужд, не требует утепления, то внутренняя отделка будет представлена изнаночной стороной профлиста или сэндвич-панелей. Отделка кухонного и санитарного блока, офисов, мастерских осуществляется вагонкой ПВХ, жилых помещений – ДВП (оргалит) и др. материалами на выбор заказчика.

Для крепления облицовки монтируется деревянный каркас, который пропитывается антибактериальными средствами для защиты от биологических вредителей.

Оборудование

В каждом модуле предусмотрено стандартное количество розеток и светильников, которое может быть увеличено в зависимости от назначения бытовки. Например, для офиса нужны точки подключения офисной техники. То же касается и мест под установку душевых, унитазов и умывальников – для дачи и дома достаточно будет по одной точке, для санузла общежития изготавливается модуль с несколькими душевыми или туалетными кабинками.

Фундамент для модульной бытовки

Каждый модуль и здание в целом гораздо легче, чем капитальное строение такой же площади. Временные бытовки можно устанавливать на бетонные блоки, стационарную конструкцию (например, дачу или баню на загородном участке, мастерскую) – на мелкозаглубленный ленточный фундамент или винтовые сваи. Основное требование – ровная площадка с твердой поверхностью без сильных перепадов по высоте. Рекомендуется устроить систему водоотведения, чтобы дождевая или талая вода не подтапливали бытовку.

Документация и разрешение на установку

Бытовки относятся к временным постройкам (у модулей нет неразрывной связи с землей как у капитальных домов, и их можно без ущерба для конструкции перемещать с места на место), поэтому для их установки не нужно получать разрешение. Однако, если здание будет подключаться к системе городского электро- и водоснабжения, то для оформления технических условий будет достаточно документов, которые завод-производитель предоставляет вместе с каждым модулем или модульной бытовкой в целом.

При покупке бытовки заказчик получает на руки оригинал договора купли-продажи и акт приема-передачи от производителя, а также технический паспорт, в котором содержится следующая информация:

• основное назначение модуля;

• допустимые условия эксплуатации – климатический пояс, погодные условия;

• габариты, вес, конструктивные особенности, материалы отделки;

• чертеж или схема модуля с указанием расположения окон и дверей, тамбура (если есть);

• особые указания по транспортировке и монтажу;

• гарантийные обязательства.

Заключение 

Модульные бытовки – это удобный и экономически выгодный вариант получения в собственность помещения, полностью готового к эксплуатации. Благодаря мобильности и простой установке, бытовки позволяют в сжатые сроки решить задачи по организации временного и постоянного жилья, размещению рабочих, складированию грузов, открытию бизнеса.