Строительство даже небольшого коттеджа или дачного домика требует значительных временных вложений, привлечения бригад специалистов, которым приходится несколько недель находиться на объекте, что уж говорить о реализации крупных проектов, возведении высотных жилых домов, производственных цехов, складских комплексов.
Руководству, собственнику объекта, подрядной организации нужно решить вопрос проживания строителей, обеспечить им комфортные бытовые условия, способствующие отдыху, восстановлению сил, эффективному выполнению должностных обязанностей. Лучшее решение для этого – строительная бытовка. Впервые они начали использоваться еще в 60-е годы минувшего столетия, использовались как места проживания специалистов, работающих вахтовым методом. Какими классами представлены строительные бытовки? Каковы их особенности и спецификации?
Несмотря на то, что строительная бытовка выглядит утилитарной конструкцией, напоминает блок-контейнер, она может быть очень комфортной, пригодной для длительного проживания в любое время года. Всесезонная эксплуатация возможна при ответственном подходе к организации внутреннего пространства, установке мебели, обогревателей, подключении к инженерным системам, электроснабжению.
Общие достоинства строительных бытовок выглядят следующим образом:
Скорость монтажа. Бытовка не относится к категории капитальных строений, не требует подготовки фундамента, готова к заселению сразу после установки и подключения к инженерным коммуникациям.
Надежность. Основа строительной бытовки – несущий каркас, жесткая рама, обеспечивающая прочность, способность выдержать значительные внешние нагрузки, ударные воздействия без разрушения и деформации.
Отсутствие необходимости государственной регистрации. Бытовка не является объектом капитального строительства, соответственно, регистрировать ее не нужно, что упрощает процесс установки, не требует дополнительных согласований и оформления разрешений.
Доступная цена. Бытовка – более выгодное в финансовом плане решение, в сравнении со строительством облегченных жилых конструкций непосредственно на объекте. Это преимущество актуально даже с учетом расходов, связанных с транспортировкой до места назначения и установкой.
При классификации строительных бытовок учитывается множество критериев, один из которых – планировка. С этой точки зрения, они представлены следующими типами:
Пустышки. Полное отсутствие перегородок. Используются для проживания 1-2 человек, либо для решения хозяйственных задач, хранения инструмента и оборудования, проживания. Свободная планировка, отсутствие внутренних перегородок упрощают конструкцию бытовки, снижают ее цену, однако, не лучшим образом сказываются на комфорте – все зоны оказываются объединенными, усложняется регулировка микроклимата.
С тамбуром. Тамбур – большое подспорье в защите жилой зоны от холода, вдобавок, он может использоваться как раздевалка, для хранения рабочей обуви и одежды. Такие бытовки гораздо комфортнее и уютнее предыдущих.
Распашонки. Тамбур находится в центральной части, по бокам – обособленные жилые комнаты. При достаточной площади в тамбуре можно обустроить кухню и раздевалку. Обособленность помещений еще больше повышает комфорт, позволяет работникам побыть наедине с собой, в спокойной обстановке пообщаться с семьей по телефону, хорошо отдохнуть, восстановить силы перед трудовым днем.
С отдельными входами. Несколько жилых помещений, в каждое из которых ведет собственная дверь. Максимум личного пространства и, следовательно, комфорта.
С удобствами. Это наиболее габаритные, сложные в планировке и, следовательно, дорогие бытовки. Отдельное помещение отведено под санитарную зону, где находится душевая кабина, раковина, унитаз и другое сантехническое оборудование. Конечно, для использования перечисленного оборудования потребуется подключение к инженерным системам. Подобные строительные бытовки чаще всего встречаются на крупных площадках, вахтовых поселках, где есть автономные котельные.
Строительные бытовки, рассчитанные на эксплуатацию исключительно в теплое время года, лишены утепления, не допускают установку отопительных приборов, за исключением некоторых устройств малой мощности, например, тепловентиляторов или инфракрасных обогревателей. Упрощение конструкции снижает цену, но исключает возможность проживания зимой.
Если работы на стройплощадке ведутся круглогодично, на ней должны быть установлены утепленные бытовки, допускающие подключение к электросети для задействования мощных обогревателей.
Наиболее доступные бытовки – пустые, представляющие собой единое помещение. Они потребуют дополнительных вложений на обустройство, однако, могут быть на 100% адаптированы к конкретной спецификации, на их основе делаются как жилые модули, так и раздевалки, хозяйственные блоки для хранения инструмента.
Более дорогие решения сразу имеют соответствующее оснащение, укомплектованы осветительным оборудованием, сантехникой, в некоторых случаях – сантехникой и мебелью. Они готовы к заселению сразу после доставки на строительную площадку, установки и подключения к инженерным сетям.
Наконец, строительные бытовки можно классифицировать по их спецификации:
Жилые. Предназначены для проживания строителей и других специалистов, задействованных на объекте. Акцент делается на комфорте. Индивидуальные спальные места, мебель, хорошая вентиляция, оптимальный микроклимат – все это необходимо.
Прорабские. Предназначены для руководящего состава, нередко – выполняют функцию переговорных, совещательных комнат. Являются, по сути, оборудованными рабочими местами, для отдыха применяются редко. Во внутренней отделке используются достаточно дорогие материалы, подчеркивающие статус начальства, предусматривается осветительное оборудование, розетки для подключения компьютера, принтера и другого оборудования, необходимого для работы, оставляется место для размещения офисной мебели, стола, стульев.
Раздевалки. Предназначены для переодевания специалистов, хранения рабочей формы. Крайне важны оптимальные микроклиматические условия. Они обеспечивают комфорт, позволяют быстро просушить одежду.
Хозяйственные блоки. Нужны для хранения инструмента, различного оборудования. Для этих целей допустимо использование даже строительных бытовок без утепления, микроклиматические условия – вторичны.
Душевые. На стройплощадках, действующих только в теплое время года, будет достаточно летнего душа, не требующего подключения к инженерным системам, на круглогодичных – могут обустраиваться полноценные бани.
Строительные бытовки могут использоваться и для решения ряда других задач, в числе которых: организация постов охраны для контроля доступа на объект, обустройство фельдшерских пунктов для оказания работникам медицинской помощи, офисов для проведения расчетно-кассовых операций, обеспечения условий для работы административного персонала.
